Urbanistická štúdia zóny Dúbravanka
| Lokalita: | Bratislava - Polianky |
| Investor: | Across Finance, a.s. |
| Projekt: | 2009 |
| Status: | UŠ |
| Autori | Ing. arch. Michal Chudík, PhD. |
| Ing. arch. Ľubomír Klaučo Ing. arch. Daniela Huertas |
Urbanistická štúdia Dúbravanka rieši transformáciu územia bývalej pekárne, v súčasnosti nevyužívaných plôch južne od pekárne a územie záhradkárskej kolónie. Dané územie sa nachádza i neď aleko teplárne RBc Sitina – Starý Grunt, pričom celková plocha vlastného riešeného územia je približne 95 650 m2.
Variant A rieši územie ako polyfunkčnú zónu vo forme zmiešaného územia (bývanie, občianska vybavenosť, záhrady, záhradkárske a chatové osady) tak, aby bol zabezpečený komfort prostredia spolu s aktívnym a plynulým napojením na okolité štruktúry (obytné, športové, prírodno-rekreačné a obchodno-výrobné), ktoré sa na chádzajú v bezprostrednej blízkosti. Záhrady, záhradkárska a chatová osada (lokalita) zhodnocuje územie ako kľudové územie tvoriace prechod medzi prírodným a urbanizovaným prostredím.
Variant B rieši predmetné územie ako obytnú zónu vo forme viacpodlažnej zástavby, občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu a tiež malopodlažnej zástavby obytného územia. Zástavba viacpodlažných bytových domov, doplnená polyfunkčnými objektmi občianskej vybavenosti, citlivo zhodnocuje územie ako kľudové územie, rozvíjajúce už existujúcu zástavbu v tejto lokalite a rovnako i posilňuje existujúce zariadenia OV v území. Navrhovaná plocha pre občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu vnáša do územia nové možnosti rozvoja a zároveň posilňuje rozvoj ulice Polianky, ktorá sa má stať podľa UPN hlavného mesta Bratislavy polyfunkčnou zónou podnikateľských aktivít, obchodu a služieb.
